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710부동산대책4

[710부동산대책] 주택시장 안정 보완대책 발표 2020.6.17. 부동산 대책을 발표한지 채 한달도 되지않아 2020.7.10. 관계부처 합동으로 발표된 주택시장 안정 보완대책에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 주택시장 안정 보완대책으로 크게 4가지를 꼽을 수 있습니다. 첫번째, 서민 실수요자 부담 경감으로 특별공급 확대, 신혼기준 완화입니다. (생애최초 특별공급 확대) 무주택 실수요자의 내집 마련 지원을 위해 생애최초 특별공급 적용 대상주택 범위 및 공급비율 확대 (공급비율) 국민주택은 20→25%까지 확대하고, 85㎡ 이하 민영주택 중 공공택지는 분양물량의 15%, 민간택지는 7%를 배정 구 분 특별공급 일반 공급 합계 기관 추천 다자녀 노부모 신혼 생애 최초 국민주택 종전 80% 15% 10% 5% 30% 20% 20% 변경 85% 15% 10%.. 2020. 7. 25.
[617부동산대책, 710부동산대책]숲세권 홍제역 아파트(서울 저평가 아파트) 서울 서북구의 홍은동이 새로운 주거타운으로 급부상하고 있다!!!!! 서울 도심임에도 불구(광화문이 가깝고 북한산을 끼고 있음)하고 도시정비가 이루어 지지않아 장기간 낙후지역으로 인식되어 왔다. 하지만 최근 재개발 사업이 속도를 내면서 약5천여세대의 신축 아파트가 탄생할 예정이고 사업이 끝나면 타지역을 따라잡을 것으로 예상된다. 홍은동 6 구역 - 북두(북한산 두산위브) 2차 서대문구 홍은동 13-25번지 일대 지하4층 ~ 지상11층으로 분양은 전용면적 59제곱미터 218세대, 56제곱미터(테라스) 48세대, 임대 59제곱미터 30세대로 총 296세대로 구성되어 있다. 2020년 10월 10일~11일 양일간 사전점검을 실시하였고, 2020년 11월 20 ~ 2021년 1월 18일 입주(예정) 지하주차장은 .. 2020. 6. 21.
[617부동산대책 정부, 710부동산대책]종합부동산세 계산기 종합부동산세(Comprehensive Real Estate Holding Tax, 綜合不動産稅)는 특정 계층에게 부가 집중되는 것을 막겠다는 취지로 일정한 기준을 초과하는 주택이나 토지 소유자에게 재산세와 별도로 부과하는 세금이다. 일명 종부세 또는 부자세라 불린다. 재산세 - 지방세 종합부동산세 - 국세 종합부동산세는 주택인 경우 전국에 있는 주택의 공시가격을 합산하여 6억원 초과(1주택자는 9억원 초과)일때 매겨지는데 부동산을 몇 채만 보유해도어느새 합산 가격이 6억원을 훌쩍 넘기기 때문에 보유주택 수가 많은 투자자들에게는 상당히 부담스러운 세금이다. 때문에 종합부동산세는 부동산을 많이 가진 사람들을 타깃으로 하는 세금이라고 해도 과언이 아니다. 노무현 정부 시절 주택 가격이 급등할 때 주택 시장을 .. 2020. 6. 5.
[617부동산대책 정부, 710부동산대책]부동산 취득세 계산기 부동산을 취득하게 되면 취득세를 내야한다?!!! 부동산 세금의 종류는 크게 취득세, 재산세, 종합부동산세, 종합소득세, 법인세, 양도소득세, 부가가치세, 증여세, 상속세 등으로 분류할 수 있다. 부동산을 매수하게 될때 가장 먼저 납부해야하는 부동산 취득세에 대해서 알아보겠습니다. 구분 세금의 종류 세부내용 부동산(주택) 매입시 취득세 1~3%(1세대 3주택 이하) 4%(1세대 4주택 이상) 과거에는 취득세와 등록세가 따로 있었지만 이제는 취득세로 통합되었습니다. 2020년부터 주택 매매시 취득세 제도의 달라진 포인트 2가지를 짚어드리겠습니다!!! 첫번째, 6억원초과~ 9억원이하주택유상거래의 취득세율이 2%에서 1~3%로 세분화 2019년과 비교하여 2020년부터 6억원 초과 ~ 7.5억원 이하의 주택은 .. 2020. 5. 31.